|
Перепланировка квартиры – согласование собственными силами
Вы начинаете провести ремонт и задумали гораздо больше чем косметическую отделку.
Допустим, вы решили демонтировать перегородку между кухней и комнатой, объединить
раздельные ванную и санузел, объединить комнату с балконом и провести некоторые
другие действия по изменению планировки квартиры.
Такие действия, должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.
И если, у Вас достаточное количество времени и сил, вы можете согласовать перепланировку собственными силами.
Для начала вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации для получения
поэтажного плана БТИ. На нем вы сможете увидеть планировку своей квартиры, а
также узнать были ли раньше проведены какие либо переустройства помещения.
Далее от характера переустройства, перепланировка может быть согласована, как
с заказом проектной документации, так и без заказа оной.
Если перепланировка и переустройство квартиры несложная (демонтаж, установка
ненесущих стен, перестановка сантехнического оборудования и т.д.), то ее можно
согласовать по «эскизному» (упрощенному) варианту. Она характеризуется тем, что
для ее согласования не требуется заказа проектной документации и будущие изменения,
отражаются на поэтажном плане БТИ.
Если же переустройства более значительны (проемы в капитальных стенах, установка
кондиционеров и дополнительного сантехнического оборудования), то процесс согласования
гораздо сложнее.
После получения БТИ, необходимо заказать проектную документацию в составе:
- проект перепланировки.
- техническое заключение.
Далее разработанную документацию необходимо согласовать в Санитарно-эпидемиологическом
надзоре и УГПС.
Следующий этап это получение в едином информационном расчетном центре копии финансово-лицевого
счета, и выписки из домовой книги.
И только после этих шагов, мы может сдать весь пакет документации в жилищную
инспекцию для оформления.
По времени это распределяется следующим образом:
Получение БТИ – 2 недели.
Заказ проектной документации – 2 недели.
Согласование проектов – 2 месяца.
Получение копии ФЛЦ и ВПД -1 неделя.
Оформление распоряжения жилищной инспекции - 6 недель.
После оформления распоряжения Мосжилинспекции и проведения ремонта необходимо
вызвать сотрудника жилищной инспекции для проверки соответствия выполненных работ
оформленному разрешению. И если, все работы по
перепланировке и переустройству квартиры выполнены
правильно, то подписывается «акт о выполненной перепланировке».
С этим документом, Вы можете обратиться в бюро технической инвентаризации за
получением поэтажного плана и экспликации БТИ, в которых уже будет отражена планировка
квартиры после ремонта.
Однако все эти шаги как мы уже говорили выше, можно предпринять при наличии большого
количества свободного времени.
Если вы человек занятой, то согласование перепланировки квартиры в Москве лучше
поручить организациям, профессионально работающим в этой сфере. Там, всегда смогут
проконсультировать и найти оптимальное решение Вашего вопроса.
ООО «Городская служба согласования перепланировок».
Рекомендуем:
|
